News Releases from Region 09

U.S. EPA llega a un acuerdo con empresa inmobiliaria de Anaheim por no revelar los peligros de la pintura a base de plomo

Compañía proporcionará equipos para realizar analisis de plomo en la sangre a clínicas de salud comunitarias

SAN FRANCISCO – La Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (EPA, por sus siglas en inglés), anunció un acuerdo con Carrington, una compañía de bienes raíces, por no revelar adecuadamente la posible presencia de plomo en la venta de seis propiedades residenciales en el condado de Kern.

La compañía pagará una multa de casi $20,000 y gastará alrededor de $60,000 en la compra de equipos para medir los niveles de plomo en la sangre de niños. Al menos 21 analizadores de plomo en la sangre serán donados a clínicas de salud comunitarias sin fines de lucro en los condados de Kern, San Bernardino, u Orange. Los analizadores miden el plomo usando muestras de sangre y dan resultados en tan sólo tres minutos, lo que permite el seguimiento inmediato por los proveedores de salud y los padres.

"La pintura a base de plomo es una de las causas más comunes de envenenamiento por plomo en los niños", dijo Kathleen Johnson, Directora de la División de Cumplimiento de la EPA para la Región Sudoeste del Pacífico. "La detección temprana es crítica, ya que los riesgos de problemas de salud a largo plazo aumentan con los niveles de plomo".

Carrington, con sede en Anaheim, tiene oficinas de servicios de bienes raíces e hipotecas en todo el país. Una inspección de la EPA encontró que entre 2010 y 2012, Carrington no proporcionó, o falló en documentar el haber proporcionado, a los compradores de vivienda en Bakersfield y Ridgecrest con los siguientes requisitos:

• Información sobre la presencia de pintura a base de plomo en el hogar.
• Un período de 10 días en el que se lleva a cabo una inspección de la pintura a base de plomo o una evaluación de los riesgos.
• Un contrato de venta que incluya una declaración de advertencia de plomo, una divulgación de plomo junto con los informes correspondientes sobre la pintura a base de plomo, y la confirmación de que el vendedor ha cumplido con todos los requisitos de notificación de plomo.
• El folleto aprobado por la EPA, Proteja a Su Familia Contra el Plomo en el Hogar, que proporciona información sobre cómo identificar y controlar los riesgos de la pintura a base de plomo.

Estas acciones violan la Ley Federal de Control de Sustancias Tóxicas y la Regla Federal de Divulgación de las Propiedades Inmobiliarias. La regla requiere que los propietarios, administradores de propiedades, agentes inmobiliarios y otras personas que venden o alquilan casas construidas antes de 1978, proporcionen información sobre los peligros de plomo, incluyendo el folleto federal, a los compradores o arrendatarios. La pintura con plomo fue prohibida para uso residencial en 1978, pero la EPA calcula que todavía se encuentra presente en más de 37 millones de hogares antiguos en los Estados Unidos.

Aunque perjudicial a cualquier edad, la exposición al plomo es más peligrosa para los niños. El cuerpo en crecimiento de los niños absorbe más plomo y sus cerebros y sistemas nerviosos son más sensibles a sus efectos dañinos. Los bebés y niños pequeños también pueden estar más expuestos al plomo ya que se llevan las manos y otros objetos a la boca con frecuencia. Dichos objetos pueden estar cubiertos de polvo que contiene plomo. Los efectos de la exposición al plomo pueden incluir problemas de conducta y aprendizaje, retraso en el crecimiento, problemas de audición, y la disminución del cociente intelectual.

Debido a que el envenenamiento por plomo ocurre sin ningún síntoma aparente, a menudo pasa desapercibido. Los padres o cuidadores que piensen que su hijo/a ha estado en contacto con plomo deben notificar al médico. Él o ella pueden ayudar a decidir si es necesario realizar una prueba de sangre y puede recomendar un tratamiento, en caso de ser necesario.

Más información sobre el envenenamiento por plomo y cómo se puede prevenir: https://espanol.epa.gov/espanol/plomo

Aprenda sobre la Regla Federal de Divulgación de las Propiedades Inmobiliarias: /lead/declaracion-de-informacion-sobre-pintura-base-de-plomo-yo-peligros-de-la-pintura-base-de-plomo

Notifique a la EPA sobre violaciones de la Regla Federal de Divulgación de las Propiedades Inmobiliarias (en inglés): /region-9-documents/forms/pacific-southwest-real-estate-lead-disclosure-rule-tips-complaints

Vea el “video en el momento” con Kathleen Johnson (en inglés): https://www.youtube.com/watch?v=89vicPZpSyM

###Pintura a base de plomo en un marco de una ventana vieja. Foto cortesía de US EPA.Casa con pintura a base de plomo en proceso de renovación. Foto cortesía de US EPA.